253 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 98,2 m² · constr. 1877 · terrain 1 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 120 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814807366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
48010814807366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 31 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 322 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 470 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 389 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 149 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 413 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 810 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 164 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 57 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 184 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 773 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 781 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 76 069 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 422 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 420 754 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.