65 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 127,1 m² · constr. 1952 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 164 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814808183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
48010814808183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 50 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 534 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −6 542 $ | 89 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 96 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 476 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 538 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 456 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 459 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 387 024 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 46 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 635 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 548 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 102 $ Poids 54 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 473 $ Poids 52 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 411 $ Poids 49 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 514 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.