61 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814808412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
48010814808412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 39 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 284 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −25 610 $ | 385 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 406 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 90 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 411 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 666 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 650 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 369 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 119 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 977 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 892 $ Poids 58 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 794 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 352 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 756 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −4 996 $ | 77 824 $ Poids 53 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 791 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 338 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 356 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 418 715 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.