72 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 567 $/m² · 181,2 m² · constr. 1953 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814808568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
48010814808568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 77 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 720 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 908 $ Poids 59 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 379 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 473 $ Poids 52 % |
| 4 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 793 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 159 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 314 214 $ Poids 41 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 276 454 $ Poids 26 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 499 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 540 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.