96 Rue SAINT-PATRICE · Roxton Falls
Valeur estimée
239 500 $
Autre · 1 419 $/m² · 168,8 m² · constr. 1970 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 70 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814809790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
48010814809790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 15 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 501 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 647 068 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 729 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 534 $ Poids 63 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 393 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 417 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 156 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 540 $ Poids 55 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 44 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 641 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 268 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +48 784 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 332 $ Poids 49 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 824 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 952 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 001 $ Poids 37 % |
| 9 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 268 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 176 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 417 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 922 $ Poids 34 % |
| 11 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 347 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −10 513 $ | 96 695 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.