37 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 145,1 m² · constr. 1864 · terrain 1 403,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814813399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
48010814813399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 34 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 402 $ Poids 83 % |
| 2 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 932 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 084 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 599 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 93 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 236 $ Poids 69 % |
| 6 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 414 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 604 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 392 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 489 435 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 86 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 172 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 312 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 326 $ Poids 48 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 135 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 086 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 640 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 548 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.