51 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 129,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814813895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
48010814813895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 48 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 394 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 451 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 593 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 87 866 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 445 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 461 775 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 73 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 026 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 662 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 745 $ Poids 64 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 545 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 482 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 542 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 342 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 541 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 517 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 962 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 491 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 451 604 $ Poids 52 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 623 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 783 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.