34 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 117,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814814073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
48010814814073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 51 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 462 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 456 310 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 683 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 108 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 074 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 370 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 900 $ Poids 71 % |
| 6 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 592 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 83 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 019 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 459 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 663 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 522 $ Poids 44 % |
| 11 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 255 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 328 081 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 987 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 404 832 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.