38-40 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 118 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814814231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
48010814814231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 29 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 333 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 386 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 121 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 030 $ Poids 59 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 396 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 213 $ Poids 51 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 627 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 529 $ Poids 48 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 360 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 963 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 511 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 447 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 701 $ Poids 45 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 502 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 970 $ Poids 45 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 759 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 278 $ Poids 32 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 882 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.