246-250 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 1 536 $/m² · 224,8 m² · constr. 1950 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814815099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
48010814815099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 171 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 92 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 364 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +61 244 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 875 m · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 111 718 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 727 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 733 $ Poids 53 % |
| 6 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 647 m · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 733 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 91 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 446 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 429 804 $ Poids 17 % |
| 9 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 766 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 95 779 $ Poids 15 % |
| 10 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 333 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.