21 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 893 $/m² · 318,1 m² · constr. 1948 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814815256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
48010814815256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 28 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 et 17, rue De L'Église, Roxton Falls 2026-05-14 · 67 m · Vendu 335 000 $ (1 167 $/m²) 287,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 273-273A, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-07-15 · 112 m · Vendu 423 000 $ (1 513 $/m²) 279,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 479 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 31A et 33, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-27 · 56 m · Vendu 320 000 $ (1 240 $/m²) 258 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 389 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 23-27A, rue du Marché, Roxton Falls 2025-02-28 · 18 m · Vendu 405 000 $ (1 449 $/m²) 279,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 545 159 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 138 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +61 097 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 274 $ Poids 36 % |
| 6 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 435 267 $ Poids 14 % |
| 7 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 635 m · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +138 260 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 859 570 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 840 m · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 134 328 $ Poids 9 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 715 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 665 591 $ Poids 8 % |
| 10 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 124 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 508 293 $ Poids 4 % |
| 11 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +165 393 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 904 566 $ Poids 2 % |
| 12 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 793 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 109 777 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.