23-27 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 279,5 m² · constr. 1930 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814815364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
48010814815364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 61 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 804 $ Poids 68 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 709 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +101 932 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 632 523 $ Poids 19 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 385 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +159 486 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 832 187 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 400 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 265 $ Poids 6 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 45 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 446 667 $ Poids 5 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 807 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 107 372 $ Poids 4 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +85 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 744 $ Poids 4 % |
| 8 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 862 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.