267 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 156,5 m² · constr. 1900 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814816106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
48010814816106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 204 $ Poids 70 % |
| 2 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 201 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 197 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 508 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 526 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 057 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 097 $ Poids 56 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 478 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 97 470 $ Poids 55 % |
| 8 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 156 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 351 $ Poids 54 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 871 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 591 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 462 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 510 045 $ Poids 44 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 268 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 386 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 772 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.