31 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 158,2 m² · constr. 1907 · terrain 969,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 162 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814817122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
48010814817122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 170 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 709 $ Poids 67 % |
| 2 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 553 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 142 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 208 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 342 401 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 741 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 461 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 98 082 $ Poids 53 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 925 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 500 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 513 118 $ Poids 41 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 422 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 299 216 $ Poids 28 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 700 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 458 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.