27 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 70,2 m² · constr. 1954 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814817200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
48010814817200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 33 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 129 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 871 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 480 $ Poids 46 % |
| 3 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 714 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 64 787 $ Poids 43 % |
| 4 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 466 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 319 $ Poids 35 % |
| 5 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 106 $ Poids 25 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 291 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 319 619 $ Poids 22 % |
| 7 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 497 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 326 515 $ Poids 22 % |
| 8 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 281 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 915 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 208 007 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 237 131 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 899 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 978 $ Poids 14 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 883 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 217 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.