34 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
258 700 $
Autre · 2 427 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 120 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814817765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
48010814817765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 20 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 154 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 439 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 588 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 216 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 423 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 436 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 408 315 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 643 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 870 $ Poids 64 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 403 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 475 821 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 739 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 386 082 $ Poids 46 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 984 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 271 937 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 337 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 384 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 330 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.