54 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 56,8 m² · constr. 1940 · terrain 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,1 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 87 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814818122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
48010814818122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 8 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 987 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 157 $ Poids 39 % |
| 2 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 850 $ Poids 32 % |
| 3 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 271 105 $ Poids 11 % |
| 4 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 931 $ Poids 11 % |
| 5 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 151 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 883 $ Poids 4 % |
| 6 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 351 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 961 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 695 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 58 333 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 982 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 173 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −77 186 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 340 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 389 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −76 856 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 296 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 229 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −74 709 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 284 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 990 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −56 300 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.