96 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 111 m² · constr. 1984 · terrain 2 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814818149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
48010814818149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 69 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 3 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 103 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 653 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 448 665 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 779 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 164 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 211 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +41 984 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 466 562 $ Poids 59 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 324 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 418 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 463 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 98 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 483 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 558 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 348 008 $ Poids 52 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 496 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 624 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −29 829 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 483 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 750 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 420 569 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.