281 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 107,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 138 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814818576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
48010814818576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 36 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 57 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 598 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 722 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 373 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 174 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +35 309 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 878 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 339 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 320 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 716 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 388 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 678 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 918 $ Poids 47 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 052 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 443 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 628 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 184 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.