105 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 320 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814819477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
48010814819477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 86 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 500 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 448 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +5 607 $ | 100 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 272 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 241 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 556 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 687 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 712 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 490 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 802 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 696 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 921 $ Poids 55 % |
| 9 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 422 $ Poids 52 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 693 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 428 570 $ Poids 48 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 676 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 561 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.