119 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 141,5 m² · constr. 1919 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 137 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814820820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
48010814820820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 32 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 738 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 096 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 212 $ Poids 70 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 709 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 684 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 366 $ Poids 69 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 859 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 92 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 666 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 482 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 426 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 166 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 810 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 592 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 293 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 233 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 282 $ Poids 41 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 434 250 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 789 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 143 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.