91 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 139,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 125 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814821666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
48010814821666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 32 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 576 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 717 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 91 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 687 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 207 923 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 568 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 479 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 264 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 724 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 213 $ Poids 61 % |
| 9 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 162 $ Poids 54 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 597 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 431 748 $ Poids 43 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 678 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 499 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 074 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.