95 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 171,3 m² · constr. 1877 · terrain 1 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814821704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
48010814821704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 49 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 190 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 493 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 642 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 637 858 $ Poids 64 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 394 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 313 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 325 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 819 $ Poids 53 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 667 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 689 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 420 930 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 254 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 788 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 541 $ Poids 34 % |
| 10 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 912 $ Poids 20 % |
| 11 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 963 m · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 237 099 $ Poids 17 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 689 m · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 173 061 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.