73 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 147,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 168 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814822504300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
48010814822504300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 497 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 425 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 536 $ Poids 68 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 428 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 653 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 94 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 643 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 526 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 493 232 $ Poids 56 % |
| 9 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 170 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 490 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 183 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 091 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 293 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 307 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 574 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 442 639 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.