79 Rue RIVIERE · Roxton Falls
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 187 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814822551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
48010814822551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 59 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 694 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 461 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 920 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 445 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 209 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 114 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 538 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −18 440 $ | 456 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 673 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +2 804 $ | 93 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 605 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 324 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 709 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 443 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 497 881 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.