215 Rue SAINT-NICOLAS · Roxton Falls
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 251,2 m² · constr. 1968 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814824140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
48010814824140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 39 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 83 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 689 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 864 $ Poids 35 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 473 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +108 659 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 788 210 $ Poids 34 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 250 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +114 476 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 680 991 $ Poids 14 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 132 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 444 884 $ Poids 11 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 947 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 101 374 $ Poids 8 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 061 $ Poids 7 % |
| 8 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 504 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 832 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.