58 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 125,5 m² · constr. 1948 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814824192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
48010814824192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 36 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 523 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −8 411 $ | 87 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 0 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 476 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 454 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 485 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 473 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 507 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 461 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 465 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 498 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 647 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 961 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 718 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 535 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 381 015 $ Poids 54 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 095 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.