55 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 240,7 m² · constr. 1975 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814824367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
48010814824367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 75 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 1 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 632 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 892 $ Poids 44 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 486 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +89 801 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 793 327 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 282 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +99 764 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 666 279 $ Poids 19 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 77 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 435 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 866 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 99 149 $ Poids 10 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 444 413 $ Poids 10 % |
| 8 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 659 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 621 $ Poids 6 % |
| 10 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 246 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 813 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.