59 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814824587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
48010814824587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 39 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 458 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +467 $ | 94 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 447 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 472 073 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 095 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 282 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 433 733 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 65 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 405 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 522 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 463 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 438 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 146 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 511 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 472 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 809 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.