250 Rue VERSAILLES · Roxton Falls
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 120,9 m² · constr. 1875 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 135 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814825101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
48010814825101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 397 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 287 $ Poids 83 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 467 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 84 664 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 765 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 89 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 523 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 482 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 445 686 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 239 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 495 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 827 $ Poids 65 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 547 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 576 731 $ Poids 50 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 169 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 461 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.