3 Rue EGLISE · Roxton Falls
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 158,5 m² · constr. 1900 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814825550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
48010814825550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 32 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 291 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 727 $ Poids 71 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 152 $ Poids 66 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 308 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 401 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 108 $ Poids 56 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 84 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 483 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 791 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 438 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 98 189 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 526 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +56 043 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 513 660 $ Poids 40 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 459 269 $ Poids 29 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 434 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 412 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.