297 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 181,1 m² · constr. 1875 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 142 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814827423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
48010814827423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 47 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 534 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 459 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 502 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 502 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 217 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 322 184 $ Poids 54 % |
| 4 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 586 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 582 $ Poids 53 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 88 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 880 $ Poids 42 % |
| 6 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 913 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 253 $ Poids 30 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 611 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 86 518 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.