284 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 813,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814828103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
48010814828103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 33 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 113 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 861 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 359 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −3 271 $ | 87 501 $ Poids 60 % |
| 6 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 141 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 419 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 414 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 378 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 354 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 225 $ Poids 53 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 679 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 395 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 645 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 429 415 $ Poids 51 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 311 961 $ Poids 49 % |
| 12 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 173 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.