293 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814829060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
48010814829060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 40 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 94 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 447 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 115 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 428 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 287 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 006 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 712 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 606 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 788 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 122 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 727 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 952 $ Poids 56 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 743 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 690 $ Poids 56 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 663 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 593 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +714 $ | 85 719 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 275 010 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 656 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 386 717 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.