307 Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814829493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
48010814829493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 52 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 71 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 399 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 254 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 548 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +714 $ | 80 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 842 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 006 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 252 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 403 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 255 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 959 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 144 $ Poids 22 % |
| 11 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 422 996 $ Poids 21 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 394 610 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.