148 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Falls
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 121,1 m² · constr. 1880 · terrain 2 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 458,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814830447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
48010814830447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 55 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 145 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 193 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 376 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 801 $ Poids 70 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 780 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 84 736 $ Poids 68 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 442 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 678 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 446 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 860 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 020 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 463 723 $ Poids 64 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 674 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 419 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 747 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 467 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 908 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 182 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 203 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.