155 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Falls
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 124,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 289 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814831325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
48010814831325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 702 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 104 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 292 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 607 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 477 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 425 986 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 588 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 632 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 537 840 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 775 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 551 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 465 090 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 391 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 751 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 830 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 506 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 642 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.