159 Rue SAINT-JOSEPH · Roxton Falls
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 209 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814831745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
48010814831745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 58 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 675 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 773 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 446 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 867 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 663 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 286 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 814 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 426 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 458 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 386 723 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 394 966 $ Poids 59 % |
| 9 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 286 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 224 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 899 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +7 137 $ | 89 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 789 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 504 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.