78 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 124,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 150 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814833023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
48010814833023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 40 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 552 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 86 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 410 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 125 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 176 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 146 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 561 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 452 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 598 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 378 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 179 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 463 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 758 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 686 $ Poids 53 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 541 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 518 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 579 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.