86 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
203 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 78,5 m² · constr. 1875 · terrain 1 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 68 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814833441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
48010814833441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 9 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 535 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 224 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 775 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 67 629 $ Poids 68 % |
| 3 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 703 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 879 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 606 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 331 579 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 878 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 345 167 $ Poids 47 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 532 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 639 $ Poids 44 % |
| 9 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 873 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 123 $ Poids 42 % |
| 10 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 451 m · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 165 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 104 $ Poids 27 % |
| 12 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 756 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 456 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.