92 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 112,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 129 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814833600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
48010814833600500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 35 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 190 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 384 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 181 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 641 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 445 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 963 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 448 286 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 184 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 549 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 81 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 621 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 619 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 212 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 935 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 396 386 $ Poids 43 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 742 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 989 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.