89 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 145,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814833976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
48010814833976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 43 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 390 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 480 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 93 657 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 591 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 546 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 275 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 502 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 859 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 186 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 402 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 652 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 490 882 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 105 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 447 $ Poids 52 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 392 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 726 $ Poids 43 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +43 708 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 633 056 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.