73 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814834361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
48010814834361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 42 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 465 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 88 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 333 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 118 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 349 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 592 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 462 499 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 391 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 536 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 483 563 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 818 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 229 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 358 $ Poids 54 % |
| 12 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 468 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 684 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.