230 Rue SAINT-NICOLAS · Roxton Falls
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 93,6 m² · constr. 1890 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814834517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
48010814834517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 27 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 451 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 090 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 724 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 706 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 846 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 435 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 260 602 $ Poids 68 % |
| 7 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 649 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −7 137 $ | 74 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 486 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 403 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 065 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 404 845 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.