20 Rue SAINT-ETIENNE · Roxton Falls
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 115,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814837288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
48010814837288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 65 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 249 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 458 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 312 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 433 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 422 083 $ Poids 85 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 239 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +467 $ | 92 498 $ Poids 73 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 459 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 372 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 396 931 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 60 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 703 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 451 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 600 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 400 947 $ Poids 55 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 430 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 182 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 292 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 386 322 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.