311 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814837465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
48010814837465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 50 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 174 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 405 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 450 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 617 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 302 096 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 390 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 275 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 422 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 775 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 456 010 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 351 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 492 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −1 071 $ | 81 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 260 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 830 $ Poids 48 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 353 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.