56 Rue SAINT-ETIENNE · Roxton Falls
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 156,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 236 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814838159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
48010814838159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 156 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 762 $ Poids 71 % |
| 2 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 149 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 283 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 244 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 416 070 $ Poids 65 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 261 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 97 362 $ Poids 59 % |
| 5 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 637 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 392 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 183 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 843 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 733 $ Poids 43 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 762 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +51 885 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 509 502 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 479 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 415 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 884 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.