127 Rue SAINT-CHARLES · Roxton Falls
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,9 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814840905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
48010814840905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 53 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 403 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 118 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 690 m · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 431 455 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 419 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 920 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 436 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 882 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 420 800 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 304 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 914 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 472 724 $ Poids 44 % |
| 10 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 365 259 $ Poids 44 % |
| 11 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 393 $ Poids 40 % |
| 12 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 382 887 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.