104 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 169,5 m² · constr. 1889 · terrain 1 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 208 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814842196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
48010814842196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 64 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 716 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −38 076 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 625 $ Poids 58 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 357 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 325 386 $ Poids 57 % |
| 4 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 449 m · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 129 $ Poids 47 % |
| 6 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 508 364 $ Poids 45 % |
| 7 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 568 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 323 $ Poids 40 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 149 $ Poids 39 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 597 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 287 785 $ Poids 20 % |
| 12 | 272, Chemin de la Source, Roxton 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 195 889 $ (1 407 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 212 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 235 832 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.