110 Rue MARCHE · Roxton Falls
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 199,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 292 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814842483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
48010814842483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 85 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 749 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 865 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 603 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 333 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 37 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 830 $ Poids 55 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 395 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 398 967 $ Poids 38 % |
| 5 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 90 460 $ Poids 15 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 740 $ Poids 13 % |
| 7 | 1290, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 240 $/m²) 176,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 332 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 332 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.